اجاره‌نشینی
-
چند درصد مردم ایران صاحب مسکن هستند؟
طبق گزارش جدید مرکز آمار، در سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران ۳۴.۴ میلیون تومان و درنقاط شهری کشور ۱۱.۸ میلیون تومان بوده است که نسبت به سال قبل به ترتیب ۴۰.۱ و ۵۳.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.
-
آمار عجیب اجاره‌نشینی؛ از پشت‌بام خوابی تا خانه‌های اشتراکی
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی ازجمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
-
سکونت در مناطق 22گانه تهران چقدر خرج برمی‌دارد؟
اجاره‌های کمرشکن
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در دی‌ماه و با شروع زمستان به ۵۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با ماه قبل آن ۹درصد رشد را نشان می‌دهد. از آنجا که اجاره یک واحد مسکونی تابعی از قیمت کل آن واحد است؛ می‌توان گفت که بالاترین نرخ تورم ماهانه مسکن از ابتدای سال 1401 تاکنون در دی‌ماه امسال رخ داده است.
-
تشدید ارقام نجومی برای اجاره‌بها
بالارفتن قیمت ملک در آبان‌ماه که نشانه‌هایی از ورود پول و نقدینگی سرگردان به بازار مسکن را به همراه دارد، می‌تواند در ادامه سال به رشد شدید قیمت اجاره‌بها بینجامد؛ آن هم در زمانی که خبری از شدت‌گرفتن عرضه در بازار مسکن نیست و وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی نیز بر زمین مانده و گزارش مستندی درباره آن منتشر نشده است.
-
دود اجرای ناقص طرح مالیات بر خانه‌های خالی درچشم مستاجران
طرح مالیات بر خانه‌های خالی با وجود اینکه سال‌هاست تصویب شده اما به دلایل مختلف هنوز فرصت اجرایی شدن نیافته است و در این میان نبود سامانه قوی جهت شناسایی واحدهای مسکونی خالی و به روزرسانی این اطلاعات و همچنین نبود تعامل بین وزارت راه و مسکن و سازمان امور مالیاتی جهت تبادل اطلاعات لازم در این خصوص از جمله دلایل اصلی به تاخیر افتادن و فرسایشی شدن این طرح اعلام شده است.
-
قدرت خرید کارگران دیگر کفاف خرید و اجاره خانه در پایتخت را نمی‌دهد
تنگنای شدید اجاره‌بها
تهران کارگران را از خود رانده است. آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در شهریور امسال از ۴۳ میلیون تومان عبور کرده و یک کارگر برای خانه‌دارشدن در تهران ناچار است یک‌سوم حقوق خود را به مدت ۱۳۳ سال پس‌انداز کند که عملا غیرممکن است!
-
مسکن چقدر از درآمد خانوار را می‌بلعد؟
گزارش بودجه خانوار سال ۱۴۰۰ مرکز آمار نشان می‌دهد که ایرانیان حدود ۳۶ درصد از درآمد خود را به مسکن اختصاص داده‌اند. مرکز آمار ایران گزارش بودجه خانوار در سال ۱۴۰۰ را منتشر کرد.
-
گزارش مرکز آمار از فصل زمستان 1400 نشان می‌دهد
اجاره مسکن رکورد تاریخی زد / رونق اجاره‌های دلاری و یورویی
مرکز آمار ایران از رشد ۶۰.۹ درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰ خبر داد و اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی نیز ۲۴.۸ درصد افزایش یافت.
-
اخراج اجاره نشینان از شهرها
اجاره نشینان این روزها تقریبا یک درد مشترک دارند، مستأجرانی که در مناطق شهری سکونت داشتند اما به دلیل افزایش نرخ‌های پیشنهادی به حاشیه شهرها و حتی شهرستان‌ها هدایت شده‌اند.
-
روایت هایی از چند آسیب
مصائب مستاجرهایی که به حاشیه‌شهر رانده می‌شوند
کمی پیش از این وقتی اجاره بهای خانه ها نجومی می‌شد، با یک جا به جایی از منطقه‌ای به منطقه دیگر ماجرا ختم به خیر می‌شد. مستاجرها نزدیک به همان محیطی که بودند در خانه‌ای که کمی نونوار شده بود زندگی را از سر می‌گرفتند اما خیلی های شان می‌گویند این روزها کار از کار گذشته. هیچ منطقی برای مبلغ ودیعه و اجرا ماهانه کار نمی‌کند. خرج، فرسنگ‌ها از دخل و در آمدشان پیشی گرفته و حالا دیگر مجبور به مهاجرت از شهر به حومه آن هستند. پدیده‌ای که در جامعه‌شناسی از آن به عنوان حاشیه‌نشینی یاد می‌شود و یکی از متهم‌های ردیف اول افزایش آسیب‌های اجتماعی به حساب می‌آید.
-
مقایسه خرج اجاره‌نشین‌ها در ۳۱ استان/ اجاره مسکن در کدام شهر ایران گران‌تر است؟
گزارش جدید از سهم اجاره بها در سبد هزینه‌های خانوارهای شهری حکایت از افزایش فشار این سرفصل هزینه‌ای بر مخارج زندگی شهروندان دارد.
-
لزوم ایجاد سازمان اجتماعی مسکن
مستأجران زیر جبر اجاره‌خانه‌ها/اپلیکیشن‌ها بلای جان مستأجران
خیلی‌هایمان به درد اجاره‌خانه مبتلا شده‌ایم. گذشت آن زمان‌هایی که می‌گفتند اجاره‌نشینی و خوش نشینی، حالا خیلی‌ها از نداری تن به اجاره‌خانه می‌دهند. حالا قیمت‌ها طوری سربه فلک کشیده که هرچقدر هم دست دراز شود گویی فرد نمی‌تواند دستش به همین محله‌های پایین شهر برسد! خانه‌ای که زمانی با 200 میلیون تومان رهن و ماهی یک میلیون تومان اجاره، بهشت مستأجرها بود، حالا به معضلی تبدیل شده که معلوم نیست، سال آینده زور مستأجران به آن برسد یا نه! جایی نوشته بود معنای 365 روز سال را باید از آن مستأجری پرسید که هر روزش را با ترس از دست دادن خانه اجاره‌ای‌اش می‌خوابد. در دو راهی «تخلیه» یا «افزایش اجاره‌بها»! 50 درصد گرانی اجاره‌بها و ملک به خاطر همین اپلیکیشن‌هاست. حتی آگهی فیک می‌دهند و نرخ را بالاتر می‌برند
-
روایت رسمی دولت از گرانی اجاره
راستی‌آزمایی ادعای وزیر راه درباره بازار اجاره/ آیا آرامش به بازار اجاره بازگشت؟
در حالی وزیر راه و شهرسازی به تازگی در اظهارنظری عجیب عنوان کرده آرامش تقریبی به بازار مسکن بازگشته که شواهد و قرائن بازار، موضوع دیگری را نشان می‌دهد.
-
گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر 1401 منتشر شد
اجاره خانه سر به فلک کشید
بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، متوسط قیمت مسکن در پایتخت طی تیرماه امسال را ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر مترمربع اعلام کرد.
-
آرزوی محال صاحب خانه شدن کارمندان و کارگران
در حالی که خرید مسکن و حتی اجاره آن امروز تبدیل به یکی از مهم‌ترین مشکلات و چالش‌های معیشتی بخش قابل‌توجهی از مردم ایران شده، محمد زاهدی‌وفا سرپرست وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی چندی پیش به مناسبت گرامیداشت روز جهانی تعاون بر لزوم فعال شدن ظرفیت‌های این بخش تاکید و اعلام کرد که برنامه‌ریزی کنید تا پایان دولت سیزدهم، همه کارمندان صاحب خانه شوند!
-
مستاجرانی که حاشیه نشین می‌شوند
مستاجران این روزها مدام در حال حساب و کتاب هستند، دنبال فرمولی می‌گردند تا کف حقوق و دستمزدهایشان را به سقفی برسانند که خانه‌ای مناسب گرفته و در آن زندگی کنند. اما مشکل اینجاست که تعیین نرخ اجاره بها توسط بنگاه‌داران و صاحب‌خانه‌ها از هیچ قاعده و قانونی تمکین نمی‌کند.
-
چرا به غیرمتاهل‌ها خانه نمی‌دهند؟
مصائب مضاعف اجاره‌نشینی برای مجردها در پایتخت!
آگهی‌های اجاره‌ای که مالک آن را مناسب مجرد دانسته یا حاضر است به آن را در اختیار مستأجر مجرد قرار بدهد، بیشتر مرتبط با املاکی است که یا فاقد آسانسور و پارکینگ است یا ملک کوچک است و یا در طبقه زیرهمکف قرار دارد.
-
سهم هزینه مسکن در جهان ۱۸ درصد است در ایران ۶۰ تا ۷۰ درصد
آمار تکان‌دهنده از بحران گرانی مسکن
رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس سهم هزینه های مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران را بین ۶۰ تا ۷۰ درصد خواند و تاکید کرد: این در حالی است که میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد است و در دامنه نوسانات حدودا ۱۵ تا ۲۵ درصد است.
-
انتشار یک آگهی خبرساز شد
۱۰ تا ۲۰ میلیون برای تخلیه تضمینی خانه/ شرخرها بلای جان مستاجرها
کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد، جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده، تخلیه مستاجر است که با موج گرانی خانه و چندبرابر شدن کرایه‌ها حالا آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده می‌شود.
-
تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند قیمت‌ها را مهار کند؟
مستاجران زیر بار گرانی / اجاره نشینی مشارکتی در پایتخت
این روزها اگر سری به بنگاه‌های املاک در تهران بزنید یا لحظاتی پای درددل مستاجرها بنشینید، متوجه می‌شوید که طی تنها چند سال، شاهد افزایش شدید قیمت مسکن و از سویی دیگر اجاره‌بها در شهرهای کشور و خصوصا تهران بوده‌ایم؛ برای مثال پولی که اکنون برای اجاره‌بها در محل زندگی خود می‌پردازید، احتمالا چهار یا پنج‌سال پیش برای خرید مسکن در همین محله مکفی بود.
-
سکوت وزارت راه درباره شاخص دسترسی خانوارها به خرید و اجاره واحد مسکونی
رشد 260 درصدی اجاره مسکن در 5 سال
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی روز گذشته در گزارشی تحت عنوان شاخص دسترسی خانوارها به خرید و اجاره واحد مسکونی بر اساس نسبت قیمت به درآمد اعلام کرد که اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور نشان می‌دهد، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال ۱۴۰۰ معادل ۳۱ میلیون و ۲۹۶ هزار تومان بوده و میانگین اجاره هر متر خانه نیز در سال گذشته ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان بوده است.
-
ساحل ناامن مسکن / موج‌های مهاجرت از تهران
دغدغه مستأجران در فصل جابه‌جایی با افزایش بی‌رویه قیمت اجاره‌هاوگرانی بی‌سابقه مسکن دیگر صاحبخانه شدن را به رویایی دست نیافتنی تبدیل کرده است.
-
تمهیدات دولت و مجلس برای سامان‌بخشی بازار رهن و اجاره
پایانی برای غم خانه‌به‌دوشی! / جزئیات اصلاح قوانین اجاره‌نشینی
آمارها در سال‌های اخیر از رشد بی‌رحمانه اجاره‌بها خبر می‌دهد؛ اجاره‌نشینی دیگر خوش‌نشینی نیست و بسیاری از مستاجران از گرانی‌های افسارگسیخته و افزایش‌های بیش از تورم گلایه دارند. آمارها نشان می‌دهد که افزایش سالانه اجاره‌بها با میزان تورم و افزایش درآمدها هم‌خوانی ندارد و گرفتار یک بی‌قانونی و هرج‌ومرج است؛ موضوعی که دولت سیزدهم و مجلس یازدهم را بر آن داشت تا با اصلاح قوانین و تمهیدات نوین، در راستای قانونمندسازی این مساله گام بردارند. «شهروند» به ارائه گزارشی در این‌باره پرداخته است.
-
ضمانت قانون کنترل اجاره مسکن؛ تقریبا هیچ!
در روزهای اخیر ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد.
-
استثمار مستاجران
قیمت‌گذاری اجاره منازل مسکونی سلیقه‌ای شد
سقف افزایش قیمت اجاره‌بها در تهران ۲۵درصد است. این قانون جدید با پاسخ سرد بازار مسکن مواجه شده و بنا به مشاهدات میدانی، میزان افزایش قیمت اجاره به‌مراتب بیشتر از خط‌قرمز اعلامی وزارت راه‌وشهرسازی است.
-
افزایش قیمت اجاره ها تا کجا ؟
« اجاره ها آن قدر زیاد شده که مردم توان پرداخت آن را ندارند. در یکی از مناطق شهر، خوابگاهی را سراغ دارم که به افرادی که خانه ندارند، تخت اجاره می دهد و بابت هر تخت ماهی 600 هزار تومان می گیرد.» این ادعای یکی از صاحبان بنگاه املاک در منطقه قاسم آباد مشهد است.
-
نرخ خط فقر مسکن ۱۴۰۱ اعلام شد/ تهران؛ ماهی ۳.۸ میلیون تومان
برآورد هزینه مسکن خانوار مستاجر شهرنشین روی خط فقر در سال ۱۴۰۱ نشان می‌دهد که به طور متوسط هزینه خانوارهای مستاجر نزدیک به خط فقر ماهیانه حدود دو میلیون و ۴۵۴ هزار تومان است.
-
۸۰ درصد استان تهران زیر خط فقر مسکن/ ۴۳ درصد تهرانی ها مستاجرند
معاون شهر سازی شهردار تهران با بیان اینکه ۴۳ درصد تهرانی ها مستاجرند گفت: بر اساس مطالعات ۴۲ درصد مردم در کشور زیر خط فقر مسکن هستند که این رقم در استان تهران ۸۰ درصد است.
-
ریزش فقرا به حاشیه شهر در محلات فقیرنشین تهران شدت گرفته است
بیداد اجاره‌ها
تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین‌ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی، حاشیه‌نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی می‌کنند. با این حال اجاره‌بها در پایتخت ایران سر به فلک می‌گذارد و رقم اجاره‌خانه در محله‌های فقیرنشین تهران که گاهی در همسایگی حاشیه‌نشینان است، باورنکردنی به نظر می‌رسد. اجاره‌های گزافی که این روزها بنا بر گفته مشاوران املاک، در حال پس‌زدن کارگران از پایتخت است.
-
۸ میلیون مستأجر خانه به دوش که غم اجاره دارند
به گزارش سلامت نیوز به نقل از جوان آنلاین،میانگین هر متر مربع مسکن در تهران از سال ۹۲ تا کنون از محدوده ۳ میلیون تومان به محدوده ۳۵ میلیون تومان رسیده‌است، اجاره مسکن نیز به همین شکل در این سال‌ها با رشد مواجه شده‌است و فشار زیادی به قشر اجاره‌نشین وارد می‌آید.