اجاره‌نشینی
-
جهش تورم اجاره نشینی
افزایش 57 درصدی اجاره خانه نسبت به پارسال
بانک مرکزی می‌گوید شاخص اجاره مسکن در آبان امسال نسبت به آبان پارسال در کشور ۵۷.۷ درصد افزایش یافت.
-
مستاجران تهرانی، باید ۸درصد مالیات بپردازند
تنبیه مالیاتی اجاره‌نشین‌ها؟
ملک بازی در تهران هیچ هزینه‌ای ندارد، اما مستاجرها باید معادل اجاره‌بهای ۷مترمربع، ماهانه مالیات بپردازند.
-
نصف مستاجران در آمارهای وزیر گم شدند
در حالی وزیر راه و شهرسازی آمار مستاجران را یک چهارم جمعیت کل کشور عنوان کرد که فرودین ماه امسال، یک عضو کمیسیون عمران مجلس، تعداد مستأجران را ۵۱ درصد جمعیت کشور اعلام کرد.
-
اجاره خانه در تهران بیشتر از دستمزد کارگران/ در شهرستان‌ها حداقل ۵۵ درصدِ درآمد کارگران پای اجاره‌خانه می‌رود
در تهران حداقل ۱۰۰ درصد دستمزد پای اجاره خانه می‌رود، در رشت ۶۶ تا ۷۰ درصد و در شهری مانند زاهدان حداقل ۵۵ تا ۶۰ درصد. و این به شرطی‌ست که حداقل ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پول برای رهن یا همان ودیعه تهیه کرده باشی.
-
امید به حل مساله مسکن از بین رفت
فقر مسکن به بالاترین نقطه تاریخی خود رسید
حجت میرزایی، اقتصاددان در تشریح تفاوت عملکرد دولت حسن روحانی و ابراهیم رییسی در بخش مسکن اظهار کرد: یک تفاوت بسیار چشمگیر میان عملکرد دو دولت وجود دارد و آن این است که فقر مسکن به بالاترین نقطه تاریخی‌اش رسیده است و دوره انتظار برای خانه‌دار شدن دهک اول به 250 سال رسیده است.
-
چرا باید یک قرن حسرت خانه دار شدن بکشیم؟!
دولت باید با تمام قوا برای مهار تورم تلاش کند. تا زمانی که در اقتصاد ایران، تورم وجود دارد و تورم‌های دو رقمی و بالا داریم، هر سال وضعیت، دریغ از سال قبل خواهد شد. بر همین اساس، تاکید دارم برای حل مشکل تورم برنامه‌ای ضربتی و دقیق نیاز داریم. مسئله دیگر این است که بحث آمایش سرزمین نیز در کشور انجام نشد و اکنون تمرکز ۸۵ میلیونی ایران در برخی نقاط و کلان شهرها بیشتر شده و در نتیجه شاهد این موضوع هستیم که از ۸۵ میلیون ایرانی، حدود ۱۲ میلیون نفر در تهران و ۵ الی ۶ میلیون نفر، اطراف تهران ساکن هستند.
-
تب ۳۸ درجه بازار اجاره
تورم اجاره مسکن دوباره صعودی شد
میانگین شاخص اجاره‌بهای مسکن در ۵ ماه اول سال ۳۸درصد افزایش یافت.
-
اجاره خانه کابوس خانوارها
سال گذشته میانگین خانوارهای تهرانی توان اجاره واحد مسکونی بالای ۵۰ متر را نداشتند.در واقع افزایش اجاره خانه در شهر تهران باعث شده که خانوارها مجبور به کوچ اجباری به آپارتمان‌های کوچک متراژ شوند؛
-
گزارش تکان دهنده مرکز پژوهش‌های مجلس از شیوع ۸ مدل بی‌خانمانی در کشور
یافته‌های رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان می‌دهد سیاست‌های نادرست دولت و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است.این گزارش از شیوع ۸شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده «بدیل اجاره‌نشینی» در شهرها حکایت دارد. پیش‌تر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کم‌درآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآورده‌اند.
-
مستاجران به دنبال کانتینر!/ هزاران خانواده بی‌خانمان شده‌اند
اگر به انبارهای کانتینری در اطراف تهران بزنید، تعداد کانتینرهایی که برای انبار وسیله‌ها و اثاثیه منزل اجاره شده، توجه شما را جلب خواهد کرد. در سال‌های پیش، این کانتینرها بیشتر برای انبار تجهیزات کارگاه‌ها، مطب‌ها و دفاتر اداری مورد استفاده قرار می‌گرفت. امروز اما، تغییر کاربری تعداد زیادی از آنها به منظور انبار اثاث خانه‌ها، پرده از یک واقعیت تلخ بر می‌دارد: تهران، شهروندانش را بیرون می‌کند!
-
برای خانه دار شدن، ۶۰ سال صبر کنید
برای تابستان ۱۴۰۲و البته بدون در اختیار داشتن آمارهای رسمی ۲ سال اخیر، تعیین دوره انتظار خرید مسکن با قطعیت امکان‌پذیر نیست؛ اما با محاسبات غیررسمی میانگین این شاخص برای خانوارهای شهرنشین کشور می‌تواند حدود ۶۰ سال باشد.
-
سن انتظار خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران بیش از 90 سال است
عضو هیات رییسه مجلس گفت:حقوق بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس انداز کند می‌تواند پس از 40 سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از 90 سال می‌رسد.
-
اجاره خانه اشتراکی در تهران افزایش یافت/ رواج بدمسکنی در پایتخت
آگهی‌های املاک نشان می‌دهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه‌هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می‌شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می‌رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد!
-
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها در انتظار تایید شورای نگهبان
سرانجام پس از مدت‌ها، طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها در راستای همکاری دولت سیزدهم و مجلس شورای اسلامی برای کنترل و آرامش بازار مسکن در دو بخش خرید و اجاره، در مجلس شورای اسلامی مصوب و برای تأیید در اختیار شورای نگهبان قرار گرفت.
-
بحران اجاره‌نشینی در تهران
همه از بحران اجاره‌نشینی به‌ویژه در شهر تهران می‌گویند، اما این بحرانی تازه نیست. بحران اجاره در سال 1361 وزارت مسکن و شهرسازی را بر آن داشت تا به ابراهیم مختاری سفارش ساخت مستند «اجاره‌نشینی» را بدهد؛ مستندی که برای نمایش به نمایندگان مجلس ساخته شده بود تا بتواند بر تصویب لایحه «قانون روابط موجر و مستأجر» (1362) اثر بگذارد، قانونی که با لحاظ عسر و حرج برای مستأجران در مقابل تخلیه اجباری، قیمت‌گذاری دولتی اجاره، الزام به اجاره واحدهای خالی، به کنترل بحران پرداخت، اما این قانون در سال 1376 به نفع موجران تغییر کرد.
-
ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۲ + لینک ثبت نام
وام ودیعه مسکن مستاجران با وجود زمزمه‌هایی در جهت افزایش مبلغ آن، به دلیل محدودیت منابع بانک‌ها همچنان در همان رقم‌های قبلی باقی مانده است؛ اما افراد همچنان می‌توانند برای دریافت آن اقدام کنند. نحوه ثبت‌نام برای وام ودیعه مسکن مستاجران چگونه است و متقاضیان باید واجد چه شرایطی باشند؟
-
مسکن چقدر از درآمد اجاره نشینان را می‌بلعد؟
آخرین آمارهای رسمی نشان می‌دهند اجاره نشینان استان تهران تقریبا ۴۸ درصد درآمدشان را به‌پای مسکن گذاشتند و این هزینه در کهگیلویه‌وبویراحمد کمتر از ۱۹ درصد بوده است.
-
شوک اجاره‌بها به سبد خوراک مستاجرها
مصرف کالری مستاجرها در کشور تحت تاثیر «سریال تورم بالای اجاره مسکن»، به زیر کف مورد نیاز رسید. نتایج بررسی‌ها درباره ابعاد پنهان فقر و نحوه اثرگذاری تورم بر رفاه خانوارها نشان می‌دهد، اگرچه میانگین کالری دریافتی سرانه خانوارها در فاصله ابتدا تا انتهای دهه۹۰ تحت تاثیر افزایش تند هزینه‌های زندگی، ۱۰درصد کاهش پیدا کرده، اما این کسری کالری (مصرف کم خوراکی‌های مورد نیاز انسان)، برای مستاجرها که مجبور به «تامین هزینه اجاره مسکن» هستند، حادتر گزارش شده؛ به‌طوری‌که، کالری دریافتی آنها به ۱۹۹۰کیلوکالری در روز رسیده که پایین‌تر از «حداقل کالری مورد نیاز روزانه (۲۱۰۰) » است.
-
«سقف داشتن یا نداشتن» مساله این است!
یک زندگی کارگرانه از نمایی نزدیک/ شش میلیون تومان پول خوراک ساده در ماه
کارگری فیش حقوق ماهانه‌اش ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است و حدود ۶ میلیون تومان خرج غذاهای کم‌کیفیت می‌کند، با سه میلیون تومانِ باقیمانده چطور زندگی کند؟!
-
خبر بد برای مستاجران/ منتظر افزایش وام اجاره نباشید
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن گفت: به دلیل محدودیت منابع بانک‌ها، فعلا برنامه‌ای برای افزایش وام ودیعه مستاجران نداریم.
-
اعلام مردودی دولت در اجرای تکالیف «تامین مسکن» مصوب برنامه ششم
نصف ایران در فقر مسکن
جمعیت دچار به «فقر مسکن» در ایران براساس جزئیات یک گزارش رسمی، رکورد معناداری زده است؛ به‌طوری‌که ۵۵درصد خانوارها از «مسکن مناسب و در استطاعت» محروم هستند.
-
گرانی‌های بازار مسکن و تعیین سقف افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره‌بها بررسی شد
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
بازار مسکن چندسالی است که وارد فاز رکود شده است و علاوه بر صاحبان ملک، مستأجران را نیزتحت فشار مضاعف قرار داده است. پیش‌تر تنها در برخی از ماه‌های سال افزایش قیمت در بازار مسکن و اجاره‌بها اعمال می‌شد اما حال می‌بینیم که در تمامی ماه‌های سال، بازار خرید، فروش و اجاره سیر صعودی در قیمت دارد.
-
دولت از سامانه‌ای رونمایی کرد که مالک و مستاجر بی‌واسطه می‌توانند کد رهگیری دریافت کنند
حذف حق کمیسیون از معاملات ملکی/ دولت می تواند جلوی افزایش قیمت اجاره خانه را بگیرد؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که توسط وزارت راه و شهرسازی و در راستای وظایف قانونی این وزارتخانه ایجاد شده، پیوست قانونی به ماده 18 قانون جهش تولید مسکن دارد که براساس آن و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، «ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است» که در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و موجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند.
-
قرارداد اجاره مسکن رایگان شد
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد و از این پس امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه موجر یا مستاجر به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است.
-
اجاره زیرزمین هم سر به فلک کشید | افزایش درخواست برای همخانه و هم اتاقی
مشاوران املاک می‌گویند امسال تحت تاثیر گرانی‌های سرسام‌آور در بازار اجاره، تقاضا برای اجاره طبقات بالا بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.
-
گزارش میدانی از تخلفات برخی مشاوران املاک
بنگاه‌ها بازار مسکن را در دست گرفتند!
با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، نقش مشاوران املاک بعنوان عامل دوم در التهابات بازار مسکن بتدریج پررنگ می‌شود. جوش دادن معامله به شرط کمیسیون بالاتر، دریافت شیرینی، در دست گرفتن قیمت منطقه و مقاومت در برابر کاهش نرخ‌ها از جمله تخلفات مرسوم برخی مشاوران املاک است و در این شرایط دولت برنامه‌ای را بمنظور نظارت بر فعالیت مشاوران املاک غیرمجاز در دستور کار قرار داده است.
-
سوداگری در مسکن به سبک بانک‌ها
بعد از جنگ تحمیلی قیمت مسکن در تهران دو هزار برابر شده است
اواخر هفته گذشته رئیس کمیسیون عمران مجلس گفته بود: «بانک‌ها پای کار اجرای طرح نهضت ملی مسکن نمی‌آیند و انگیزه‌ای برای اعطای وام در حوزه مسکن ندارند و به جای آن، به کار دلالی و واسطه‌گری ورود می‌کنند تا در زمان کمتری بتوانند سود بیشتری بگیرند.» به گفته وی؛ برای اجرای نهضت ملی مسکن مقرر بود بانک‌ها 20 درصد از منابع خود را صرف اعطای وام کنند که تقریبا هیچ وامی از سوی بانک‌ها به مردم پرداخت نشده است. این اظهارات نشان دهنده تاثیر منفی عملکرد بانک‌ها در حوزه مسکن است.
-
گزارشی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
این روزها مستاجران از همیشه نگران‌تر هستند. نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، نگرانی اجاره‌نشینان را از قیمت‌های جدید اجاره‌بها تشدید کرده است. بازار نقل و انتقال و اجاره مسکن، هم زمان با نزدیک شدن به فصل تابستان و هم زمان با دما، گرم می‌شود.
-
چگونه میتوان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
در حالی بازار اجاره مسکن به فصل جابجایی‌ها نزدیک شده که دولت با برنامه‌های حمایتی و مجلسی‌ها هم با طرحی که هوش مصنوعی یکی از ستون‌های آن است به دنبال حمایت از اجاره‌نشین‌ها هستند.
-
بررسی تاثیرگذاری طرح مالیات بر خانه‌های خالی در وضعیت بازار اجاره
آمار وحشتناک خانه‌های خالی در تهران و حومه
کارشناسان معتقدند اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی در اکثر کشورهای دنیا در حال اجراست و این مهم در صورت اجرای بهینه می‌تواند علاوه بر تعادل بازار اجاره، دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند